Emlak Bilgi Bankası

Gayrimenkul Emlak Alım Satım Bilgileri

Kira sözleşmesinde neler olmalı?

Kira sözleşmesi hazırlarken, kiralama işlemine dair hiç bir bilginin atlanmadan belirtilmesi gerekiyor. Göz ardı edilen bir madde, ileride hem kiracı açısından hem de kiraya vereni açısından problem teşkil edebiliyor.

Peki bir kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?

  • Kira sözleşmesi metni
  • Dairesi
  • Mahallesi
  • Cadde/Sokağı
  • Numarası
  • Kiralananın Cinsi
  • Kiralayan Adı Soyadı
  • Kiralayanın T.C. Kimlik No
  • Kiralayanın Adresi
  • Kiracının Adı Soyadı
  • Kiracının T.C. Kimlik No
  • Kiracının Adresi
  • Akdin Başlangıç Tarihi
  • Akdin Süresi
  • Yıllık Kira Bedeli
  • Aylık Kira Bedeli
  • Kira Bedelinin Ödeme Şekli
  • Kiralananı Kullanım Şekli
  • Kiralananın Durumu
  • Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
  • Ad Soyad (Kiracı ve Kiraya veren)
  • İmza (Kiracı ve Kiraya veren)
  • Tarih

Kira sözleşmesinin noter huzurunda imzalanması gerekiyor. Ancak isteyenler bir şahit huzurunda ya da taraflar kendi aralarında sözleşme hazırlayıp imzalayabiliyor. Bu şekilde hazırlanan kira sözleşmeleri de yasal olarak kabul ediliyor.

Kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gerekenler

  1. Sözleşmede söz konusu gayrimenkulün cinsinin belirtilmesi gerekiyor. Örneğin: “Daire” şeklinde.
  2. Sözleşmeye pul yapıştırılması ve kontratın imzalandığı tarihin belirtilmesi gerekiyor.
  3. İmzalama sırasında ödenen nakit paranın, sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.
  4. Gayrimenkulün ve gayrimenkulde yer alan demirbaşların o anki durumlarının da sözleşmeye kaydedilmesi gerekiyor.
  5. Varsa kefile ilişkin bilgilerin de sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.
  6. Kira sözleşmesi, mümkünse noter huzurunda imzalanmalıdır. Noterde yapılmıyorsa; bir şahit huzurunda imzalanması iki taraf için de faydalı olacaktır.